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中豪商业集团运营城市的两个维度:先商业后住宅、先配套后居住
日期:2014-09-23 09:35:24  浏览量:184

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回溯历史,我国房地产也已从核心的居住功能,拓展到了商务、办公、酒店、贸易、投资等,成为中国经济发展的风向标和晴雨表。的确,随着我国城市化进程的推进和行业竞争日渐加剧,加上城市土地资源稀缺,对房地产企业的发展模式提出了更高的要求。

面对新型城市化建设浪潮,房地产行业细分已是不可逆转的趋势,作为中国板块化造城运动和全产业链格局构建的先驱者,中豪商业集团不断突破自我,创新城市运营模式,总体来说,主要从先商业后住宅、先配套后居住这两个维度开展。

先商业后住宅

正所谓,无工不富,无商不活。从产品本身的属性来看,住宅物业是生活消费品,而商业才是投资品。如果说居住改变中国的话,那么商业正在改变着中国人的生活。居住本身只构成了人们的休息空间,而包含购物、观光、休闲、美食和户外活动等在内的承载商业的商场才在更大程度上影响着人们的生活方式。

在经济持续高速增长的背景下,中豪商业集团布局昆明,颠覆传统商业模式,利用有利的交通区位优势,以城市运营商的角色,通过优化空间布局和业态结构,全力打造一个汇聚商业巨头、广泛辐射周边、在省内具有重要影响的城市经济增长核心引擎

细究中豪商业集团的城市运营模式,可以总结为——商业先行,住宅助力。在目前热销的品质住宅形成规模之前,以中豪螺蛳湾国际商贸城为代表的商业已做得风生水起。伴随550万㎡的中豪螺蛳湾商贸城的日益成熟,中豪广场闪亮登场,一个涵盖了世界最高端商圈所有业态的巨擘及多维价值城市综合建筑集群给城南商务气息注入了新的活力因子。

先配套后居住

从环境绿化到配套升级,从三甲医院的引入到知名学府的布局,中豪商业集团不断完善各项配套设施,其中包括大型人工湖、重点学校、三甲医院等20项重大配套,力求构建一体化的国际中央居住区。

历经6年多的发展,目前,板块内商业、居住配套完善,商圈担负起了城市副中心应有的职责,如商业功能、商务办公功能、酒店接待功能、休闲活动功能、其他公共商务活动功能、居住功能等。

目前板块内的每一个品质住宅项目,比如中豪城逸境花园、中豪城悦城花园、优活城、中望城等,均可享有片区优质资源,因此,相比其他板块物业,无论是居住价值还是投资价值都更胜一筹,这也就是片区内物业热销的公开的秘密,也是中望城连续两次创造楼市奇迹的秘密。

商业发展为住宅发展营造良好的居住氛围,反之,住宅物业也反哺商业,为商业繁荣储蓄力量,待片区内物业全部入住后,将产生于源源不断的消费力,带动片区商业发展。以中国滇菜文化美食城来说,商圈内巨大的需求,带动了餐饮、娱乐等服务业的发展而成为众品质餐饮业布局的必争之地。

对于城市运营商而言,助力城市化进程有两种体现方式,一种是将农村变成城市,这是第一阶段的城市化,是量的改变;另一种则是提升城市的内涵与价值,是质的改变。显然,中豪商业集团是属于第二种,中豪商业集团先商业后住宅、先配套后居住的城市运营模式不仅让农村变成城市,更充分实现土地、人口、资源等价值的最大化,以商业带动城市经济发展,以配套完善人类居住条件,既是提高生活品质的实际需要,也有助于快速提升区域价值。

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